Налоги при продаже недвижимости, полученной в наследство

Я часто сталкиваюсь на консультациях с таким вопросом: надо ли мне платить налог, если я сразу же после получения в наследство недвижимого имущества, захочу его продать.

Увы, ответ положительный.

На сегодняшний день, получив в наследство недвижимое имущество, наследник, если захочет продать его сразу же после оформления принятия наследства, вынужден платить НДФЛ.

Без уплаты НДФЛ продать полученное в порядке наследования недвижимое имущество можно только спустя три года (пункт 21 статьи 2171 НК РФ).

Но в ближайшее время всё может измениться!

Отличный законопроект был внесён в Государственную Думу:

законодатель предлагает

доход от продажи объекта недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком в порядке наследования от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика, освобождать от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого объекта недвижимости при условии, что кадастровая стоимость проданного объекта недвижимого имущества не превышает 20 миллионов рублей.

Таким образом, велика вероятность, что скоро наследник сможет продать полученное в наследство недвижимое имущество без уплаты НДФЛ, не дожидаясь 3-х лет с момента получения наследства.

Для этого надо, чтобы:

▫️наследство было получено от члена семьи и (или) близкого родственника;

▫️кадастровая стоимость объекта не должна превышать 20 миллионов рублей (с кадастровой стоимостью более 20 миллионов предлагается сохранить уплату НДФЛ при владении имуществом менее трёх лет).

Еще больше информации - в моём Telegram канале

ТГ подписка

Друзья, - ставьте ♡, комментируйте, делитесь. Обратная связь не только интересна мне, но и важна для выбора тем.

♡ и комментарии. увеличивают количество просмотров блога, а значит продлевают его жизнь в сети )

Короче: лайк, шер... ну вы в курсе

Всем удачи! )